נדל"ן נדל"ן בחו"ל

גלו את הסוד של המשקיעים – כך תשקיעו בנדל"ן עם תשואות גבוהות ובטוחות בארה"ב

שוק ההון והנדל"ן בארץ הפכו לפחות כדאיים עקב רגולציה, סיכון גבוה ותשואות נמוכות. אז מה עושים אם יש לכם סכום כסף נזיל ופנוי להשקעה? משקיעים אותו בנדל"ן מעבר לים – בארה"ב.

בעבר היה ברור לכולם שכסף חוסכים בבנק, אבל הריביות האפסיות שמציעים הבנקים והמדד ששוחק את הכסף גרמו לכך שהבנקים כבר לא היוו אופציה כדאית. נדמה שעד השנה האחרונה היו שתי חלופות עיקריות עבור מי שיש לו סכום פנוי של 50 אלף דולר: שוק ההון ונדל"ן. אבל שוק ההון הלך והתייבש בגלל רגולציית-יתר וגם שוק הנדל"ן הישראלי לא מהווה חלופה טובה מספיק: לא רק שב-50 אלף דולר לא תוכלו לקנות נכס נדל"ני, אלא שגם המחירים בירידה, התשואות נמוכות וההערכות בשוק מדברות על כך שבשנים הקרובות מי שישים את הכסף שלו בנדל"ן בארץ – קרוב לוודאי שיצא בהפסד.

רוצים לשמוע עוד על השקעה מניבה ובטוחה בנדל"ן בארה"ב החל מ- 50 אלף דולר בלבד?

כך תוכלו לייצר הכנסה חודשית קבועה בהשקעה חד פעמית

אפשרויות ההשקעה בנדל"ן בחו"ל הן רבות, ובאופן כללי ניתן לחלק אותן לשניים:
סוג אחד הוא נכסים מניבים שכבר קיימים, במטרה ליהנות מדמי השכירות או המכירה,
והסוג השני הוא נכסים יזמיים, בהם בונים את הפרויקט מאפס, כאשר קונים מגרש ריק או הורסים נכס ישן ובונים במקומו חדש. לאחר מכירתו – נהנים מהרווחים. ההשקעה משתלמת במיוחד כיוון שהיא קצרת טווח ויש בה רווחיות גבוהה.

אז היכן ניתן למצוא אפיקי השקעה משתלמים? בנדל"ן בארה"ב

שרוליק חנוך ודן ליברמן, מנכ"לים משותפים בחברת SDB המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל מזה 11 שנים, ממליצים על השקעות נדל"ן בעיקר בארצות הברית, מאחר וזהו האפיק הבטוח ביותר עבור המשקיעים. לדבריהם, השוק האמריקאי משוכלל, מתקדם ומאופיין בשקיפות גבוהה. כך משקיעים מישראל, שלא נמצאים בקרבת הנכסים, יכולים להיות בטוחים. לדבריהם הנדל"ן בארצות הברית רווחי משתי סיבות מרכזיות:
1.עליות מחירים בשוק עם הרבה פוטנציאל
2.זמני ביצוע פרויקטים קצרים הרבה יותר מאשר בארץ.
בארה"ב מקבלים אישור בנייה תוך שנה וחצי – שנתיים, מה שבישראל אורך כ- 5 שנים.

המודל החדשני של חברת SDB

מדגדג לכם באצבעות להשקיע? המודל החדשני של חברת SDB הוא נגיש ורווחי, ומאפשר לכם להיות חלק מעולם השקעות הנדל"ן בחו"ל עם הון עצמי נמוך וביטחון גבוה.
"על מנת להיות חלק מקבוצת משקיעים, אין צורך להתאגד באופן עצמאי ולהתחיל לחפש שותפים", מסבירים שרוליק חנוך ודן ליברמן. המודל של חברת SDB דואג לכך עבורכם: "מתוך עשרות נכסים שהאנליסטים שלנו בודקים לעומק, אנחנו בוחרים את העסקה בעלת פוטנציאל ההשבחה הגבוה ביותר ובמיקום הטוב ביותר. אנחנו עובדים על פיתוח תכנית עסקית שתוציא מהמגרש את מקסימום הרווח, ואז מגייסים משקיעים לביצוע הפרויקט. כל אחד משקיע מינימום 50 אלף דולר, ואנחנו משלימים את המימון מההון העצמי שלנו ומבנק אמריקאי. עם סיום הבנייה, אנחנו מוכרים את הדירות ומתחלקים ברווחים עם כל המשקיעים". בבסיס השיטה, כוחה של קבוצת אנשים להתאגד במסגרת משפטית פיננסית, בגיבוי והובלה של גוף מקצועי ומיומן, ההשקעה המשותפת לעומת השקעה פרטית מפחיתה את גורמי הסיכון ואת ההפסדים.












לפרטים נוספים על השקעה בנדל"ן בארה"ב בSDB




אודות המחבר

שרון רחבי

שרון רחבי

בן 45, עבד בהייטק, היום כותב על נדלן להנאתו. הוא לא מוסמך לרישוי נדלן אבל כותב על התחום כבר כמה שנים. הוא נשוי ויש לו שלושה ילדים. עושה סאפ ורץ כמה פעמים בשבוע, בשביל הנשמה. אוהב להתלבש יפה, מסעדות טובות, גבר שנהנה לפנק את עצמו ואוהב את הדאווין שבא עם זה.
מאוד חשוב לו לצאת אמין ומבין מול אנשים, שיתפסו ממנו סמכות בתחום שלו. לפעמים זה גורם לו להישמע יהיר, לפעמים זה נשמע משכנע.

הוסף תגובה

האתר עושה מאמצים על מנת להביא עבורכם את המידע הנכון, האמין והרלוונטי. עם זאת אנא קחו בחשבון כי מטעמי פרטיות ומשיקולים נוספים, אנו משנים לעיתים את השמות, הפרטים והמקומות המוזכרים במאמרים. עוד על תנאי השימוש באתר תוכלו לקרוא כאן
לחץ כאן להוספת תגובה