נדל"ן נדל"ן בישראל

יוקרתי, איכותי ובמרכז העניינים: הלב החדש של צפון תל אביב

שכונת ישגב בצפון תל אביב מחדשת את פניה עם מספר פרויקטי תמ"א 38/2 חדשים, אך עדיין מצליחה לשמור על הצביון הקהילתי ואווירה קסומה של "פעם". כעת נפתחו לשיווק 2 פרויקטים נוספים של חברת קרן נדל"ן שכבר אכלסה את הפרויקט הראשון בשכונה לפני כשנה.

אי שם ב-2010 זיהו בקרן נדל"ן את הפוטנציאל בחידוש השכונה השקטה והנעימה בצפון ת"א שלמרות מיקומה האטרקטיבי, הייתה עמוסה בבניינים ישנים. מאז החברה כבר סיימה לבנות ולאכלס את פרויקט "ישגב על הגן" בהצלחה ו "מבשלת" מספר פרויקטים נוספים באזור.

קצת על ישגב

מדובר בשכונה שקטה ומתוקה בצפון ת"א, בסמוך לאזור העסקים השוקק של רמת החייל. השכונה קרובה לפארק הירקון ויש בה שפע של גני שעשועים ופינות ירוקות, לצד בתי כנסת, מוסדות חינוך איכותיים, מרכז מסחרי קטן הקרוב למרכזים הגדולים ולקניון איילון, בית קפה שכונתי, קופת חולים ועוד. השכונה ממוקמת בקרבת צירי התעבורה הראשיים של ראול וולנברג, דבורה הנביאה ופנחס רוזן, בהם קווי תחבורה ציבורית רבים והרכבת הקלה העתידית.

הבניינים החדשים שנבנים יעמדו בתקני הבניה המחמירים הנדרשים כיום, נבנים בהתאם לתקנים של בניה ירוקה, מצוידים בשתי מעליות בכל בנין, בחניונים תת קרקעיים, במרתף ובחדרי אופניים. כל דירה מצוידת כמובן במפרט טכני עשיר ומפנק.

תסביך למשתכן

בימים בהם דירה היא המצרך המבוקש ביותר בקרב האוכלוסיה הישראלית תוכנית תמ"א 38.2 ( "פינוי בינוי") נשמעת כמו פתרון מושלם לבניית דירות חדשות באזורים נחשקים אבל הפער בין החזון ליישום הוא גדול. כיום פועלות מעל 150 חברות בתחום תמ"א 38  בישראל (מדובר במספר עצום ביחס לתחומי נדל"ן מקבילים) כאשר נכון להיום רק אחדות מהן סיימו פרויקטים שמאוכלסים וגמורים.

 תמ"א 38 באחריות,מקצוענות ויעילות

"כדי להוציא לפועל בהצלחה פרויקט תמ"א צריך הרבה נסיון, תכנון מדויק ובעיקר הרבה סבלנות", מספר לנו גידי רבינוביץ' – מנכ"ל קרן נדל"ן . "יזמים רבים לא לוקחים בחשבון את הקשיים העצומים שבדרך, החל מ "מבטיחי ההבטחות" למיניהם, דרך ההתמודדות מול דרישות דיירים סרבנים, בהמשך מול רשויות התכנון השונות במהלך הדרך להיתר בניה וכלה בבנייה עצמה, ובשנות הבדק והאחריות הארוכות ".

"אנחנו לא מבטיחים הבטחות שאנחנו לא יכולים לקיים, אנחנו שמים דגש על השקיפות בינינו לבין הלקוחות". מוסיף גידי. "אנחנו מבצעים את כל הבדיקות האפשריות ויורדים לרזולוציות הכי נמוכות כדי להציג לבעלים מצגי אמת שמבוססים על בדיקות ולא על פנטזיות, ובמקביל מתאמצים למלא את הרצונות, הדרישות והצרכים המיוחדים של בעלי הדירות השונים."

בנוסף לפרויקטים בשכונת ישגב, לקרן נדל"ן פרויקטים מאוכלסים רבים, וכן פרוייקטים בבניה ובשלבי תכנון שונים בת"א, רמת גן, גבעתיים והרצליה. "ההצלחה של הפרויקטים שלנו היא בזכות התכנון היסודי שעשינו ושיתוף הפעולה עם הדיירים. חשוב לנו לעמוד ביעדים שהבטחנו לדיירים תוך מתן שירות אדיב ומענה לכל בעיה".












לפרטים נוספים על פרויקט "ישגב על הגן - עוד פרויקט מבית קרן נדל"ן"




אודות המחבר

שרון רחבי

שרון רחבי

בן 45, עבד בהייטק, היום כותב על נדלן להנאתו. הוא לא מוסמך לרישוי נדלן אבל כותב על התחום כבר כמה שנים. הוא נשוי ויש לו שלושה ילדים. עושה סאפ ורץ כמה פעמים בשבוע, בשביל הנשמה. אוהב להתלבש יפה, מסעדות טובות, גבר שנהנה לפנק את עצמו ואוהב את הדאווין שבא עם זה.
מאוד חשוב לו לצאת אמין ומבין מול אנשים, שיתפסו ממנו סמכות בתחום שלו. לפעמים זה גורם לו להישמע יהיר, לפעמים זה נשמע משכנע.

הוסף תגובה

האתר עושה מאמצים על מנת להביא עבורכם את המידע הנכון, האמין והרלוונטי. עם זאת אנא קחו בחשבון כי מטעמי פרטיות ומשיקולים נוספים, אנו משנים לעיתים את השמות, הפרטים והמקומות המוזכרים במאמרים. עוד על תנאי השימוש באתר תוכלו לקרוא כאן
לחץ כאן להוספת תגובה